45 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 21 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 310 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 490 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 45 Avenue Jean Jaures se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaures par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaures se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaures à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaures est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
