52 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 28.84 % à celui du n°50 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Jean Jaures, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 10 parkings - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Gare Sncf à 89 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 389 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 500 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 355 mètres
Ventes au 52 Avenue Jean Jaures
Les 4 ventes au 52 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Jean Jaures, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 52 Avenue Jean Jaures se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jean Jaures par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Jaures se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 43.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Jean Jaures à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Jean Jaures est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
