49 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Rollinat.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1207 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Lurcat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurcat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 49 Avenue Jean Lurcat se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Lurcat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Jean Lurcat se situe 16 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Lurcat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Lurcat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
