31 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Mal Foch, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 1612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 36 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 795 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 590 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Mal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Mal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Mal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Mal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Mal Foch dans son marché local
Prix du 31 Avenue Mal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Mal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 31 Avenue Mal Foch se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Mal Foch par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Mal Foch se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 86.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Mal Foch à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Mal Foch est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
