42 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Mal Foch, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°59 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1260 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 763 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 386 mètres
Ventes au 42 Avenue Mal Foch
Les 4 ventes au 42 Avenue Mal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Mal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Mal Foch, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Mal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Mal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Mal Foch dans son marché local
Prix du 42 Avenue Mal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Mal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 42 Avenue Mal Foch se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Mal Foch par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Mal Foch se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Mal Foch à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Mal Foch est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
