48 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Mal Foch, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Mal Foch, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1288 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 790 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 382 mètres
Ventes au 48 Avenue Mal Foch
Les 3 ventes au 48 Avenue Mal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Mal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Mal Foch, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Mal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Mal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Mal Foch dans son marché local
Prix du 48 Avenue Mal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Mal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 48 Avenue Mal Foch se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Mal Foch par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Mal Foch se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Mal Foch à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Mal Foch est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
