17 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°17 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 170 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 273 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 195 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 680 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 147 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Pdt Roosevelt
Les 2 ventes au 17 bis Avenue Pdt Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 17 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Pdt Roosevelt est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
