46 bis Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 46 parkings - 1353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0934 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 921 mètres
- - Collège d'Arsonval à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - IBSAC à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Turgot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 46 bis Avenue Turgot se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Turgot se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue Turgot est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
