1 Boulevard Amiral Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Amiral Grivel, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Amiral Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 1 parking - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 71 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 953 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 427 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 403 mètres
Ventes au 1 Boulevard Amiral Grivel
Les 15 ventes au 1 Boulevard Amiral Grivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Grivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Amiral Grivel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Grivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Amiral Grivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Amiral Grivel dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Amiral Grivel par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Grivel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 1 Boulevard Amiral Grivel se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Amiral Grivel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Amiral Grivel se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Amiral Grivel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Amiral Grivel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
