46 Boulevard Amiral Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Amiral Grivel, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Amiral Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 88 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 578 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 924 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 467 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 275 mètres
Ventes au 46 Boulevard Amiral Grivel
Les 2 ventes au 46 Boulevard Amiral Grivel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Amiral Grivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Amiral Grivel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Amiral Grivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Amiral Grivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Amiral Grivel dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Amiral Grivel par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Grivel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 46 Boulevard Amiral Grivel se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Amiral Grivel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Amiral Grivel se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Amiral Grivel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Amiral Grivel est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
