12 Passage De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage De La Fontaine Bleue, affiche un prix moyen de 1 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole D'echanges - Gare Sncf à 49 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 377 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 425 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage De La Fontaine Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage De La Fontaine Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage De La Fontaine Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage De La Fontaine Bleue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage De La Fontaine Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage De La Fontaine Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage De La Fontaine Bleue dans son marché local
Prix du 12 Passage De La Fontaine Bleue par rapport à la voie
Sur Passage De La Fontaine Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 12 Passage De La Fontaine Bleue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage De La Fontaine Bleue par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage De La Fontaine Bleue se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage De La Fontaine Bleue à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Passage De La Fontaine Bleue est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
