2 Place Du 15 Aout 1944, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Du 15 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Du 15 Aout 1944, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 70 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 672 mètres
- - Collège d'Arsonval à 79 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 96 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Du 15 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Du 15 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Du 15 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Du 15 Aout 1944, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Du 15 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Du 15 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Du 15 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 2 Place Du 15 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Place Du 15 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Place Du 15 Aout 1944 se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Du 15 Aout 1944 par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Du 15 Aout 1944 se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.38 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Du 15 Aout 1944 à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Place Du 15 Aout 1944 est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
