3 Place Jean Charbonnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Charbonnel, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Charbonnel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 63 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 519 mètres
- - Collège d'Arsonval à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 327 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Charbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Charbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Charbonnel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Charbonnel dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Charbonnel par rapport à la voie
Sur Place Jean Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Place Jean Charbonnel se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Charbonnel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Charbonnel se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Charbonnel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Charbonnel est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
