35 Promenade Des Tilleuls, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Promenade Des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Promenade Des Tilleuls, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 111 logements - 92 parkings - 1813 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Place 14 Juillet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 855 mètres
- - Collège d'Arsonval à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 214 mètres
Ventes au 35 Promenade Des Tilleuls
Les 30 ventes au 35 Promenade Des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Promenade Des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Promenade Des Tilleuls, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Promenade Des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Promenade Des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Promenade Des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Promenade Des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Promenade Des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 35 Promenade Des Tilleuls se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Promenade Des Tilleuls par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Promenade Des Tilleuls se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Promenade Des Tilleuls à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Promenade Des Tilleuls est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
