2 Rue Camille Saint Saens, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint Saens, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppee à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 564 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 534 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 1025 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Saint Saens
Une vente a été recensée au 2 Rue Camille Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Saint Saens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 2 Rue Camille Saint Saens se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint Saens se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint Saens à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint Saens est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
