5 Rue Charles Baudelaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Baudelaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 192 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 455 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 507 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 5 Rue Charles Baudelaire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Baudelaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Baudelaire se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Baudelaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Baudelaire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
