4 Rue De L'Ile Du Roi, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De L'Ile Du Roi, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De L'Ile Du Roi, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 518 mètres
- - Collège privé Bossuet à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 518 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue De L'Ile Du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue De L'Ile Du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De L'Ile Du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De L'Ile Du Roi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De L'Ile Du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De L'Ile Du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De L'Ile Du Roi dans son marché local
Prix du 4 Rue De L'Ile Du Roi par rapport à la voie
Sur Rue De L'Ile Du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 4 Rue De L'Ile Du Roi se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De L'Ile Du Roi par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De L'Ile Du Roi se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De L'Ile Du Roi à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De L'Ile Du Roi est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
