2 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Fontaine Bleue, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole D'echanges - Gare Sncf à 75 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 386 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 702 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 471 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De La Fontaine Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De La Fontaine Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Fontaine Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Fontaine Bleue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Fontaine Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Fontaine Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Fontaine Bleue dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à la voie
Sur Rue De La Fontaine Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue De La Fontaine Bleue se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Fontaine Bleue se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Fontaine Bleue à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Fontaine Bleue est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
