3 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De La Fontaine Bleue, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole D'echanges - Gare Sncf à 77 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 370 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 714 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 454 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 360 mètres
Ventes au 3 Rue De La Fontaine Bleue
Une vente a été recensée au 3 Rue De La Fontaine Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De La Fontaine Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De La Fontaine Bleue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Fontaine Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Fontaine Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De La Fontaine Bleue dans son marché local
Prix du 3 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à la voie
Sur Rue De La Fontaine Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 3 Rue De La Fontaine Bleue se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De La Fontaine Bleue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 43.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De La Fontaine Bleue à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De La Fontaine Bleue est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
