37 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue De La Fontaine Bleue, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue De La Fontaine Bleue, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 117 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 268 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 825 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue De La Fontaine Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue De La Fontaine Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue De La Fontaine Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue De La Fontaine Bleue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue De La Fontaine Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue De La Fontaine Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue De La Fontaine Bleue dans son marché local
Prix du 37 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à la voie
Sur Rue De La Fontaine Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 37 Rue De La Fontaine Bleue se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue De La Fontaine Bleue par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue De La Fontaine Bleue se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue De La Fontaine Bleue à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Rue De La Fontaine Bleue est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
