23 bis Rue De La Republique, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue De La Republique, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 418 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 290 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 298 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue De La Republique
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue De La Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue De La Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue De La Republique, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 23 bis Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 23 bis Rue De La Republique se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue De La Republique par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue De La Republique se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.11 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue De La Republique à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue De La Republique est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
