5 bis Rue Des Carbonnieres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Des Carbonnieres, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Des Carbonnieres, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 59 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 399 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Ventes au 5 bis Rue Des Carbonnieres
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Des Carbonnieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Des Carbonnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Des Carbonnieres, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Des Carbonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Des Carbonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Des Carbonnieres dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Des Carbonnieres par rapport à la voie
Sur Rue Des Carbonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 5 bis Rue Des Carbonnieres se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Des Carbonnieres par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Des Carbonnieres se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Des Carbonnieres à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Des Carbonnieres est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
