11 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Centre Hospitalier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1108 mètres
- - Collège d'Arsonval à 850 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1167 mètres
- - IBSAC à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 586 mètres
Ventes au 11 Rue Des Freres Lumiere
Une vente a été recensée au 11 Rue Des Freres Lumiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Des Freres Lumiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 11 Rue Des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue Des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 11 Rue Des Freres Lumiere se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Des Freres Lumiere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Des Freres Lumiere se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 70.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Des Freres Lumiere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Des Freres Lumiere est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
