2 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1043 mètres
- - Collège d'Arsonval à 755 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - IBSAC à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 478 mètres
Ventes au 2 Rue Des Freres Lumiere
Une vente a été recensée au 2 Rue Des Freres Lumiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Des Freres Lumiere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 2 Rue Des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue Des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue Des Freres Lumiere se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Des Freres Lumiere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Des Freres Lumiere se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 74.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Des Freres Lumiere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Des Freres Lumiere est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
