32 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Des Freres Lumiere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1182 mètres
- - Collège d'Arsonval à 893 mètres
- - IBSAC à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Des Freres Lumiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 32 Rue Des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue Des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 32 Rue Des Freres Lumiere se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Des Freres Lumiere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Des Freres Lumiere se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Des Freres Lumiere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Des Freres Lumiere est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
