52 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Docteur Bardon, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°61 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Docteur Bardon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Migoule.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1156 mètres
- - Collège d'Arsonval à 940 mètres
- - IBSAC à 848 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Docteur Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Docteur Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Docteur Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Docteur Bardon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Docteur Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Docteur Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Docteur Bardon dans son marché local
Prix du 52 Rue Docteur Bardon par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bardon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 52 Rue Docteur Bardon se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Docteur Bardon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Docteur Bardon se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 61.16 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Docteur Bardon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Docteur Bardon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
