13 Rue Du Chapeau Rouge, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Du Chapeau Rouge, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 106 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 358 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 772 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 411 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 115 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Du Chapeau Rouge, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 13 Rue Du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 13 Rue Du Chapeau Rouge se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Du Chapeau Rouge par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Du Chapeau Rouge se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Du Chapeau Rouge à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Du Chapeau Rouge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
