2 Rue Elie Massenat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie Massenat, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elie Massenat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppee à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 334 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 307 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elie Massenat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elie Massenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie Massenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie Massenat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Massenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Massenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie Massenat dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie Massenat par rapport à la voie
Sur Rue Elie Massenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue Elie Massenat se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie Massenat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elie Massenat se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elie Massenat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elie Massenat est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
