2 Rue Francois Mauriac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Mauriac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tujac Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 2009 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pestourie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 108 mètres
- - Collège Jean Moulin à 174 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Mauriac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Rue Francois Mauriac se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Mauriac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Mauriac se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Mauriac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Mauriac est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
