61 Rue Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gen Souham, affiche un prix moyen de 1 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 847 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1490 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 232 mètres
Ventes au 61 Rue Gen Souham
Une vente a été recensée au 61 Rue Gen Souham. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gen Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gen Souham, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gen Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gen Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gen Souham dans son marché local
Prix du 61 Rue Gen Souham par rapport à la voie
Sur Rue Gen Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 61 Rue Gen Souham se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gen Souham par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gen Souham se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.36 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gen Souham à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gen Souham est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
