8 Rue Henri Barbusse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Barbusse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 861 mètres
- - Collège d'Arsonval à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - IBSAC à 731 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 8 Rue Henri Barbusse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Barbusse se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.97 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Barbusse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Barbusse est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
