2 Rue Ingenieur Brassaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ingenieur Brassaud, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 15.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ingenieur Brassaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 92 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 482 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 605 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ingenieur Brassaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ingenieur Brassaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ingenieur Brassaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ingenieur Brassaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ingenieur Brassaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ingenieur Brassaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ingenieur Brassaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Ingenieur Brassaud par rapport à la voie
Sur Rue Ingenieur Brassaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue Ingenieur Brassaud se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ingenieur Brassaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ingenieur Brassaud se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.99 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ingenieur Brassaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ingenieur Brassaud est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
