13 Rue Jean Abel Lefranc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Abel Lefranc, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Abel Lefranc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W.churchill à 24 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 539 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 125 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Abel Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Abel Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Abel Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Abel Lefranc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Abel Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Abel Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Abel Lefranc dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Abel Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue Jean Abel Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 13 Rue Jean Abel Lefranc se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Abel Lefranc par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Abel Lefranc se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Abel Lefranc à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Abel Lefranc est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
