25 Rue Jean Baptiste Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Baptiste Toulzac, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 661 mètres
- - Collège Jean Moulin à 796 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Baptiste Toulzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Baptiste Toulzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Toulzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 25 Rue Jean Baptiste Toulzac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Baptiste Toulzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Baptiste Toulzac se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.65 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Baptiste Toulzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Baptiste Toulzac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
