32 Rue Leopold Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leopold Lachaud, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leopold Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 65 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 389 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leopold Lachaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leopold Lachaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leopold Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leopold Lachaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leopold Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leopold Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leopold Lachaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Leopold Lachaud par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 32 Rue Leopold Lachaud se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leopold Lachaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leopold Lachaud se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.26 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leopold Lachaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leopold Lachaud est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
