12 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Latrade, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Latrade, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 166 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 842 mètres
- - Collège d'Arsonval à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 295 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Latrade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Latrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Latrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Latrade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Latrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Latrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Latrade dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Latrade par rapport à la voie
Sur Rue Louis Latrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 12 Rue Louis Latrade se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Latrade par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Latrade se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.55 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Latrade à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Latrade est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
