3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 907 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 700 mètres
Ventes au 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac
Les 13 ventes au 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 78.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
