26 Rue Maryse Bastie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maryse Bastie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 613 mètres
- - Collège privé Bossuet à 977 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 925 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 613 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 405 mètres
Ventes au 26 Rue Maryse Bastie
Les 2 ventes au 26 Rue Maryse Bastie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maryse Bastie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 26 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 26 Rue Maryse Bastie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maryse Bastie par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maryse Bastie se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 33.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maryse Bastie à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maryse Bastie est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
