5 Rue Massenat Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massenat Crozat, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massenat Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 106 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 264 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 809 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Massenat Crozat
Une vente a été recensée au 5 Rue Massenat Crozat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massenat Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massenat Crozat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenat Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenat Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massenat Crozat dans son marché local
Prix du 5 Rue Massenat Crozat par rapport à la voie
Sur Rue Massenat Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 5 Rue Massenat Crozat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massenat Crozat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massenat Crozat se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massenat Crozat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massenat Crozat est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
