9 Rue Massenat Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenat Crozat, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Massenat Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 113 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 268 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massenat Crozat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massenat Crozat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massenat Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massenat Crozat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenat Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenat Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenat Crozat dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenat Crozat par rapport à la voie
Sur Rue Massenat Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 9 Rue Massenat Crozat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenat Crozat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massenat Crozat se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Massenat Crozat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Massenat Crozat est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
