13 Rue Normandie Niemen, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Normandie Niemen, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 389 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1012 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1569 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 65 mètres
Ventes au 13 Rue Normandie Niemen
Les 2 ventes au 13 Rue Normandie Niemen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Normandie Niemen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 13 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 13 Rue Normandie Niemen se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Normandie Niemen par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Normandie Niemen se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Normandie Niemen à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Normandie Niemen est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
