11 bis Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Segeral Verninac, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 183 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 382 mètres
- - Collège d'Arsonval à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 302 mètres
- - IBSAC à 181 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 608 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 189 mètres
Ventes au 11 bis Rue Segeral Verninac
Les 7 ventes au 11 bis Rue Segeral Verninac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Segeral Verninac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Segeral Verninac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Segeral Verninac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Segeral Verninac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Segeral Verninac dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Segeral Verninac par rapport à la voie
Sur Rue Segeral Verninac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 11 bis Rue Segeral Verninac se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Segeral Verninac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Segeral Verninac se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Segeral Verninac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Segeral Verninac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
