8 ter Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Segeral Verninac, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 13.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Segeral Verninac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsonval.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 152 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 395 mètres
- - Collège d'Arsonval à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 188 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 580 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Segeral Verninac
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Segeral Verninac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Segeral Verninac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Segeral Verninac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Segeral Verninac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Segeral Verninac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Segeral Verninac dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Segeral Verninac par rapport à la voie
Sur Rue Segeral Verninac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 ter Rue Segeral Verninac se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Segeral Verninac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Segeral Verninac se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Segeral Verninac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Segeral Verninac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
