8 Rue Toulouse Lautrec, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Toulouse Lautrec, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sports.
1 niveau - 1195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 927 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 824 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 624 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Toulouse Lautrec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 8 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 8 Rue Toulouse Lautrec se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Toulouse Lautrec se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 11.16 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Toulouse Lautrec à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Toulouse Lautrec est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
