35 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Toulzac, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 94 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 572 mètres
- - Collège d'Arsonval à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 290 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 35 Rue Toulzac
Les 3 ventes au 35 Rue Toulzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Toulzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Toulzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Toulzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Toulzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Toulzac dans son marché local
Prix du 35 Rue Toulzac par rapport à la voie
Sur Rue Toulzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 35 Rue Toulzac se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Toulzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Toulzac se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Toulzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Toulzac est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
