4 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Toulzac, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 36 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 678 mètres
- - Collège d'Arsonval à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 266 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Toulzac
Une vente a été recensée au 4 Rue Toulzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Toulzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Toulzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toulzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toulzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Toulzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Toulzac par rapport à la voie
Sur Rue Toulzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 Rue Toulzac se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Toulzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Toulzac se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Toulzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Toulzac est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
