45 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Toulzac, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Toulzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 62 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 535 mètres
- - Collège d'Arsonval à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 303 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Ventes au 45 Rue Toulzac
Une vente a été recensée au 45 Rue Toulzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Toulzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Toulzac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Toulzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Toulzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Toulzac dans son marché local
Prix du 45 Rue Toulzac par rapport à la voie
Sur Rue Toulzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 45 Rue Toulzac se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Toulzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Toulzac se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Toulzac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Toulzac est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
