9 Rue du Courcelage, 19170 Bugeat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Courcelage, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Courcelage, 19170 Bugeat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Bugeat.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 821 mètres
- - Bugeat à 797 mètres
Ventes au 9 Rue du Courcelage
Les 2 ventes au 9 Rue du Courcelage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Courcelage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Courcelage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Courcelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Courcelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Courcelage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Courcelage par rapport à la voie
Sur Rue du Courcelage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 9 Rue du Courcelage se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Courcelage par rapport à Bugeat et à Corrèze
À Bugeat, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Courcelage se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Bugeat et -42.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bugeat a augmenté de 56.27 % sur 1 an et augmenté de 31.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au deuxième semestre 2023 à 639 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 9 Rue du Courcelage à Bugeat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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