2 Lafont, 19320 Champagnac-la-Prune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lafont, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Lafont, 19320 Champagnac-la-Prune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champagnac-la-Prune.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lafont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lafont dans son marché local
Prix du 2 Lafont par rapport à la voie
Sur Lafont, le prix moyen des maisons s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Lafont se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lafont par rapport à Champagnac-la-Prune et à Corrèze
À Champagnac-la-Prune, le prix moyen des maisons atteint 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lafont se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Champagnac-la-Prune et -41.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagnac-la-Prune a baissé de 26.01 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 2 Lafont à Champagnac-la-Prune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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