35 Avenue Du 8 Mai 1945, 19360 Cosnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Du 8 Mai 1945, 19360 Cosnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cosnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1209 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 35 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Cosnac et à Corrèze
À Cosnac, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cosnac et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Du 8 Mai 1945 à Cosnac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosnac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnac a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 867 €/m² au premier semestre 2022 à 1 201 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 147 €/m² sur la période récente.
